一、修改背景 

《乌海市经济开发区低碳产业园启动区控制性详细规划（修编）》编制于2021年，随着园区建设发展，为适应园区项目建设需求，加强规划可实施性和建设管理，依法对《乌海市经济开发区低碳产业园启动区控制性详细规划（修编）》局部用地进行调整，特制定《乌海市经济开发区低碳产业园启动区控制性详细规划（修编）》修改方案。 

二、修改范围 

本次修改范围包括2个地块、1条市政管线。地块一位于低碳产业园启动区北环路以南、经一路以西，占地面积18.91公顷；地块二位于低碳产业园启动区南北大街以西、纬一路以北，占地面积1.76公顷；新增市政管线位于低碳产业园启动区北二十街，三维项目东侧。 

三、原控规实施情况 

现行控规批复实施以来，对低碳园区的土地开发、企业发展、基础设施建设和园区空间有序发展起到了指导性作用。但规划实施过程中，园区存在规划用地与入驻企业需求不符、基础设施有待完善等问题，有必要对部分地块进行修改。 

 

图1 上版控规用地规划图 

 

图2 土地利用现状图 

四、修改内容 

本次控规修改工作聚焦用地布局及相关设施配套调整优化，解决项目落地及实施保障问题，本次维护共2个地块、1条市政管线，总面积20.6627公顷。 

1、地块一（A07、A08、A09、A10）调整方案： 

用地性质调整：拟取消地块一中加油加气站用地及附属防护绿地，调整为供水用地（U11），面积182804平方米（274.21亩），技术指标不变。 

规划道路调整：规划道路红线与批次用地地块边界一致，将支路向西移动20米。 

  

调整前                            调整后 

2、地块二（A62）维护方案 

用地性质调整：拟将社会停车场地块西北角用地，调整为公用设施营业网点用地（B4），面积17550平方米（26.32亩），技术指标随用地性质做相应调整。 

  

调整前                            调整后 

3、市政管线维护方案 

增加一条热力管线，自北环路热力管线接入三维项目。 

 

调整前                            调整后 

图3 修改土地利用规划图 

                                                            

附表： 

本次修改地块规划控制指标汇总表：