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乌海市自然资源局关于进一步加快办理房地产历史遗留项目不动产登记的通告
来源: | 发布时间:2021-03-22 | 【关闭】

广大业主: 

  按照市委、市政府解决房地产历史遗留问题项目的要求,攻坚克难办理了一大批房地产历史遗留问题项目的不动产首次登记,为进一步加快推进解决房地产遗留项目不动产转移登记(分户)工作,现将有关事项通告如下: 

  一、已具备办理不动产商品房转移登记(分户)条件的小区,请各小区、业主委员会、物业公司、街道办进行有效的宣传引导。 

  二、房地产历史遗留问题项目不等同于正常开发项目,往往存在各种不确定因素,在能办证而因业主自身原因未申请办证时,后期有可能产生因企业项目存在法律纠纷、注销或破产等问题又无法办理不动产登记的情况。未办理不动产登记的房屋,在法律意义上缺乏对所有人权益的保护。同时,在房屋买卖过程中,《不动产权证书》取得日期不超过两年交易相关税率较高。因此在能办证的情况下,越早办证,对广大业主越有利。 

  三、为深入解决群众办证难问题,不动产登记各服务大厅简化流程,提高效率,请广大开发企业、办事群众尽快申请。针对老弱病残孕军、援鄂一线医护人员等特殊群体设立绿色通道。同时,根据房地产历史遗留项目实际业务量,实行开发企业集体预约办理,在2021年遗留项目基本解决后撤销该服务。 

  四、属于房地产历史遗留问题项目的业主,要积极主动联系产权人(开发企业、机关企事业单位、办事处)提交申请材料,各产权人也要积极主动与群众联系,以集体件的形式办理不动产登记。 

  五、申请材料:1.《乌海市不动产登记申请表(需开发企业盖章)》;2.申请人身份证明(购房人夫妻双方的身份证、结婚证);3.商品房买卖合同(集资建房需要有建设单位协议);4.税费缴纳凭证(完税证明或减免税证明);5.分层分户图、宗地图。 

  六、不动产登记各服务大厅地址:市不动产登记中心地址:海勃湾区学府街南,市民服务中心西大厅,联系电话:6158277;乌达不动产登记分中心地址:新达A区南门旁政务服务中心二楼,联系电话:3666068;海南不动产登记分中心地址:海南政务服务中心东厅二楼,联系电话:6158399。 

  

 

                                                  2021年3月19日 

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