广大业主:
按照市委、市政府解决房地产历史遗留问题项目的要求,攻坚克难办理了一大批房地产历史遗留问题项目的不动产首次登记,为进一步加快推进解决房地产遗留项目不动产转移登记(分户)工作,现将有关事项通告如下:
一、已具备办理不动产商品房转移登记(分户)条件的小区,请各小区、业主委员会、物业公司、街道办进行有效的宣传引导。
二、房地产历史遗留问题项目不等同于正常开发项目,往往存在各种不确定因素,在能办证而因业主自身原因未申请办证时,后期有可能产生因企业项目存在法律纠纷、注销或破产等问题又无法办理不动产登记的情况。未办理不动产登记的房屋,在法律意义上缺乏对所有人权益的保护。同时,在房屋买卖过程中,《不动产权证书》取得日期不超过两年交易相关税率较高。因此在能办证的情况下,越早办证,对广大业主越有利。
三、为深入解决群众办证难问题,不动产登记各服务大厅简化流程,提高效率,请广大开发企业、办事群众尽快申请。针对老弱病残孕军、援鄂一线医护人员等特殊群体设立绿色通道。同时,根据房地产历史遗留项目实际业务量,实行开发企业集体预约办理,在2021年遗留项目基本解决后撤销该服务。
四、属于房地产历史遗留问题项目的业主,要积极主动联系产权人(开发企业、机关企事业单位、办事处)提交申请材料,各产权人也要积极主动与群众联系,以集体件的形式办理不动产登记。
五、申请材料:1.《乌海市不动产登记申请表(需开发企业盖章)》;2.申请人身份证明(购房人夫妻双方的身份证、结婚证);3.商品房买卖合同(集资建房需要有建设单位协议);4.税费缴纳凭证(完税证明或减免税证明);5.分层分户图、宗地图。
六、不动产登记各服务大厅地址:市不动产登记中心地址:海勃湾区学府街南,市民服务中心西大厅,联系电话:6158277;乌达不动产登记分中心地址:新达A区南门旁政务服务中心二楼,联系电话:3666068;海南不动产登记分中心地址:海南政务服务中心东厅二楼,联系电话:6158399。
2021年3月19日