一、办理条件

　　1.二手房转移的登记原因及水电气联动过户的文件需齐全、有效；

　　2.申请转移的二手房与登记原因文件记载一致；

　　3.二手房被查封的，不予办理转移登记；

　　4.二手房有异议登记的，受让方需签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；

　　5.二手房依法应当缴纳土地价款的，需补缴土地价款；

　　6.申请二手房转移的登记事项与不动产登记簿的记载需一致；

　　7.申请转移的二手房涉及的水、电、气需无欠费、无争议；

　　8.设有抵押权、查封状态的二手房，暂不列入二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”范围。

　　二、办理情形

　　二手房转移登记及水电气联动过户“一件事一次办”暂适用于个人买卖二手房（不包含转移登记、抵押登记“合并办”）及水电气联动过户的办理情形。

　　三、办理流程

　　1.现场办理流程

　　买卖双方到不动产登记办事大厅综合受理窗口,申请二手房转移登记及水电气联动过户 “一件事一次办”。

　　窗口工作人员通过不动产登记“一体化”平台,一次性收取所需全部材料,一次性录入全部信息,一次性生成电子化申请材料,自动分发水电气暖、税务、不动产登记等部门。

　　税务部门通过“个人房屋交易申报纳税系统”与不动产登记“一窗受理”平台对接,提取核税、办税所需信息及材料,同步办理房地产交易税费申报。

　　不动产登记机构通过本地不动产登记系统与不动产登记“一窗受理”平台对接,接收申请、受理信息,完成审核、登簿,三部门办理结果实时共享。申请人收到通知后领取不动产权证书,同时将转移登记结果通过一体化政务服务平台共享水电气等单位(部门)完成联动过户。

　　四、办理时限

　　受理完成后5个工作日。

• 申请材料

　　不动产部门：

　　1.不动产登记申请审批表

　　2.申请人身份证等证明材料（身份证、户口簿、结(离)婚证及离婚协议）

　　3.不动产权证证书或房屋所有权证书

　　4.买卖合同

　　税务部门：

　　1.买卖双方身份证结婚证户口本

　　2.不动产权证证书或房屋所有权证书

　　3.买卖合同

　　4.查房证明

　　水电气暖部门：

　　“水费缴费户号或者缴费凭证”；“不动产权证书”；“用热合同”。

　　六、收费事项

　　国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

　　七、咨询电话

　　1、海勃湾区：19104733268

　　2、乌达区：0473-3666067

　　3、海南区：0473-6158399

　　4、税务部门：0473-2012366

　　八、办理地点

　　1、乌海市海勃湾区滨河市民中心一楼西厅

　　2、乌海市乌达区新达街北50米政务服务中心二楼东侧

　　3、乌海市海南区政务服务中心东厅二楼

　　乌海市不动产登记中心

　　2024年5月6日