一、指导思想

　　高举中国特色社会主义伟大旗帜，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持规划引领，扎实做好“十四五”规划收官，全力推进“十五五”规划编制工作，聚焦绿色发展，不断改善生态环境质量，聚焦转型发展，加快构建现代产业体系，聚焦城乡建设，持续提升城市宜居品质；落实国家《黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要》及《2025年乌海市国民经济和社会发展计划》的要求，特编制《乌海市海勃湾区滨河二期西片区国土空间详细规划》，打造宜居宜业宜游宜乐的现代化城市核心片区。

　　二、规划编制范围

　　乌海市海勃湾区滨河二期西片区总面积355.88公顷，规划范围北起甘德尔河，南至中国石油滨河南加油站，西接黄河库区岸边，东临包兰线铁路。

　　三、规划原则

　　（1）生态安全原则。以生态环境容量和资源承载力为前提，注重保护和合理利用水、土地等资源，严格保护生态环境，集约利用土地。

　　（2）可持续发展原则。坚持科学规划、高标准建设，以保护生态环境为主旨，协调经济效益、社会效益与环境效益，正确处理好高质量发展与生态环境保护的关系，实现规划区域可持续发展。

　　（3）因地制宜原则。硬件建设方面如道路、功能布局、设施配套等应紧密结合现状地形地貌进行；软件方面如城市风貌、管理运作模式、开发时序、个性特色等要切合地方实际，体现地方特色。

　　（4）以人为本原则。规划以人为本，推进和谐社会建设，全面提高人民的物质文化生活水平。

　　（5）弹性控制原则。规划应能应对政策、市场的变化，具有科学的开发时序；鼓励功能复合，高效利用土地，创造充满人气的城市空间；刚弹性控制要适度，适应市场瞬息万变又不离规划整体有机的根本。

　　四、规划目标

　　落实上位规划目标传导，滨河二期作为城市主要形象展示窗口、休闲旅游区和区域中心城市服务平台，为区域发展提供总部商务、金融信息、高端居住、科教文卫等服务，推进城市转型，建设高质量、生态宜居、多元活力的现代化城区。

　　五、总体定位

　　综合考虑上位规划要求及单元发展实际，本次规划提出滨河二期西片区整体功能定位为以商务、商业、居住为主的区域性服务业中心。

　　六、人口规模与建设用地规模

　　人口规模：规划范围内可容纳居住总人口为2.5万人。

　　用地规模：规划用地总面积为355.88公顷。

　　七、规划结构

　　乌海市海勃湾区滨河二期西片区总体规划结构为“一核多点、一轴一廊两带”。

　　一核：在荣盛大街及中央公园交汇处形成的商务办公服务核。

　　多点：规划单元内形成的多个城市特色功能节点。

　　一轴：沿现状中央公园形成的城市中央功能轴。

　　一廊：沿荣盛大街形成“山-城-海-沙”自然通廊。

　　两带：沿黄生态保护与高质量发展带及甘德尔河休闲文旅景观带。

　　八、土地利用规划

　　规划范围内总用地面积为355.88公顷，其中，用地构成：规划范围内总用地面积为355.88公顷，其中，居住用地92.71公顷，占总用地面积的26.05%；公共管理与公共服务用地35.72公顷，占总用地面积的10.04%；商业服务业用地15.51公顷，占总用地面积的4.36%；交通运输用地82.90公顷，占总用地面积的23.29%；公用设施用地4.40公顷，占总用地面积的1.24%；绿地与开敞空间用地111.79公顷，占总用地面积的31.41%；陆地水域12.85公顷，占总用地面积的3.61%。

　　九、道路系统规划

　　1、区域交通衔接：

　　规划设置4个下穿铁路通道，其中现状3处分别位于荣盛大街与铁路交叉口、S318与铁路交叉口、甘德尔河南侧临河路与铁路交叉口；彩虹街与铁路交叉口新增1处下穿铁路通道。规划保留现状2处下穿通道，包括现状甘德尔河南侧临河路与世纪大道下穿通道、滨河路与S318相交处下穿通道。

　　公路：现状改建海河路（南段），南北走向，由山水街到环湖路；规划漠海街，东西走向，由滨河大道到世纪大道；规划兴盛街，东西走向，由明德路到世纪大道；规划碧海街，东西走向，由明德路到世纪大道；规划启航路，南北走向，由文苑街到漠海街；规划崇学路，东西走向，由彩虹街到山水街；规划海河路（北段），南北走向，由彩虹街到山水街。

　　2、道路系统规划：

　　规划范围内部道路分为II级快速路、主干道、次干道和支路四个等级。II级快速路道路红线宽度为37米，设计车速为60-80公里/小时；主干路道路红线宽度主要为40米-80米，设计车速为50公里/小时；次干路道路红线宽度主要为30米，设计车速为40公里/小时；支路道路红线宽度主要为10米、12米、20米和26米，设计车速为30公里/小时。

　　十、公共服务设施规划

　　按照社区生活圈服务要素配置及相关标准规范，在综合服务区内规划公共管理与公共服务用地35.11公顷，商业服务业用地15.64公顷。

　　机关团体用地为保留2处行政办公场所，乌海城投公司占地约0.96公顷、乌海市廉政教育中心占地6.47公顷；规划新增1处街道综合服务中心，滨河新区管委会占地0.5公顷。

　　文化用地为保留31处市级公共文化中心文化设施，位于滨河大道与荣盛大街交叉口西北角，占地面积5.39公顷，占总用地面积的1.51%；规划新增1处不独立占地的南滨河文化活动站，位于滨河新区管委会内。（是否是市级

　　教育用地包括在建九年一贯制学校1所，小学部位于文苑街与启航路交叉口东南处，占地面积3.17公顷；初中部位于文苑街与翰林路交叉口东南处，占地面积5.53公顷；现状建成规划高中1所，位于漠海街与崇学路交叉口西南处，占地面积11.31公顷；保留现状在建1所幼儿园，位于海河路与文苑街交叉口东北处，占地面积1.06公顷，占总用地面积的0.30%；规划1所非独立占地幼儿园，位于海河路与S318交叉口东北处。

　　体育用地包括新增1处独立占地的小型多功能运动场地和室外综合健身场地，位于山水街与海河路交叉口西南处，占地面积0.72公顷，占总用地面积的0.20%。

　　商业服务业用地主要落实广纳大厦、电力基地、孵化中心、广纳星辰等商务办公、产业基地项目；新增商务办公用地，可承接未来城市产业转型服务需求预留中通道横向公共空间，；同时新增两片公寓，打造1条集商务办公、创新展示、生态休闲、商业服务等功能于一体的24小时活力街区，总用地规模约为25.5公顷。

　　十一、绿地系统规划

　　规划范围内公园绿地主要集中在滨河大道西侧、彩虹街北侧、荣盛大街两侧、崇学路与海河路中间；规划绿地与开敞空间用地111.87公顷，占总用地面积的31.43%，其中公园绿地97.93公顷，防护绿地10.90公顷，广场用地3.04公顷。

　　附表

　　1、指标体系表：

　　2、土地利用规划结构表

　　附图

　　图1城镇开发边界图

　　图2土地利用规划图

　　图3交通设施规划图

　　图4公共服务设施规划图

　　图5绿地与开敞空间规划图