为更好地整合土地资源，优化用地布局，完善配套设施，提高土地开发效率，发挥文化资源优势，同时对开发建设进行有效地控制管理，并保证建成环境的质量，《乌海市海勃湾区国土空间总体规划（2021—2035年）》批复的背景下，继续编制控制性详细规划，进一步落实总体规划意图，为城市管理提供依据，成为了当前规划工作的重点。控制性详细规划是城乡建设管理的基本依据。本次规划的编制和实施，是落实近期建设项目空间，确保海勃湾区居住生活类 013 号单元建设顺利进行的前提和依据。 

　　本项目位于乌海市海勃湾区居住生活类013号单元，位于四号公园周边地块，位于城镇开发边界内。  

　　4号公园周边地块位于凤凰岭东街以北，黄河东街以南，S217省道以西，沃野北路以东；具体分为3块用地: 

　　宏观区位分析图 

　　4号公园周边地块分为1-1、1-2、1-3 地块

　　1-1号地块西至光明路，东至青山路，南至长青东街，北至4号公园。规划用地性质为二类城镇住宅用地，规划用地面积55130平方米。 

　　1-2号地块西至景观河，东至光明路，南至长青东街，北至4号公园。规划用地性质为文化用地，规划用地面积7336平方米。 

　　1-3号地块西至青山路，东至城际快速路，南至凤凰岭东街，北至长青东街。规划用地面积41946平方米，其中： 

　　1-3-1号地块规划用地性质为体育用地，规划用地面积10598平方米。 

　　1-3-2号地块规划用地性质为商业用地，规划用地面积10287平方米。 

　　1-3-3号地块规划用地性质为社会停车场用地，规划用地面积10950平方米。 

　　1-3-4号地块规划用地性质为机关团体用地，规划用地面积10111平方米。 

　　 

　　海勃湾区国土空间用地布局规划图（局部） 

　　 

　　 

　　 

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                                  乌海市自然资源局海勃湾分局 

　　                                   2024年5月10日