海馨家园属于海勃湾区保障房项目，已经于2019年12月办理了不动产首次登记，目前可以办理不动产转移（分户

）登记。购房人联系产权人（海勃湾区房管局）提交申请材料即可办证。申请材料有1.《乌海市不动产登记申请表（需开发企业盖章）》；2.申请人身份证明（购房人夫妻双方的身份证、结婚证）；3.商品房买卖合同（集资建房需要有建设单位协议）；4.税费缴纳凭证（完税证明或减免税证明）；5.分层分户图、宗地图。