事项名称
土地使用权首次登记
申请材料
1.不动产登记申请书 (原件1份)
2.身份证明材料 (原件) (①自然 人本人：身份证②法人：营业执 照、法人身份证③代理人：授权 委托书、代理人身份证④监护人： 监护关系证明、监护人身份证)
3.县级人民政府的批准用地文件、 国有土地划拨决定书 (非划拨用地 无需提供)
4.土地使用权出让合同、土地成交 确认书 (非出让的无需提供)
5.出让金发票、完税或减免税凭证 6.不动产测绘报告 7.其他必要材料
办理流程
申请一受理一审核登簿一缮证一收费发证
收费标准
财税〔2016〕2559号、 [2019]45号 住宅类80元/件；非住宅类550元/件； 小微企业免收不动产登记费。
办结时限
5个工作日
咨询电话
海勃湾区：0473-6158277
乌达区： 0473-3666067
海南区： 0473-6158399
不动产登记一次性告知单
自建房首次登记
2.身份证明材料 (原件) (①自然 人本人：身份证②法人：营业执 照、法人身份证③代理人：授权 委托书、代理人身份证④监护人：
监护关系证明、监护人身份证) 3.竣工验收备案证明 (建筑面积在 300平米以下或投资资金在30万元 以下的由施工单位出具或自行签署 保证书)
4.国有土地使用证
5.建设用地规划许可证
6.建设工程规划许可证
7.测绘报告
8.分层分户图、宗地图
9.其他必要材料
商品房首次登记
2.营业执照 (复印件需加盖公章) 3.法人身份证 (复印件需加盖公 章) 4.授权委托书及受托人身份证 明原件 (法人代表到场面签的无需 提供)
5.建设工程规划许可证,工程竣工 规划核实意见
6.国有土地使用证
7.竣工验收备案表
8.测绘报告
9.分层分户图、宗地图
10.其他必要材料
商品房转移登记
1、商品房买卖合同
3、不动产登记申请书 (开发企业 加盖公章、法人代表章)
4.分层分户图、宗地图
5.完税证明
6.其他必要材料
5个工作日；企业作为买受人立等可取
存量房转移登记
1、不动产权证书或房屋所有权证书
3、完税证明
4、其他必要材料
注：1、赠与需赠与协议，赠与方 与受赠方双方到场签字
2.离婚证或离婚协议 (需双方共同
申请) ，或法院生效判决书、调解
书
继承、受遗赠转移登记
1. 不动产登记申请书 (原件1份)
2.身份证明材料 (原件) (①自然 人本人：身份证②代理人：授权委 托书、代理人身份证③监护人：监 护关系证明、监护人身份证)
3.不动产权证书 4.完税证明
5.其他必要材料
公证继承：
1. 受继承公证原件
2.受继承人持身份证、婚姻关系证明
非公证继承
1. 去世人的死亡证明原件包括医疗机构出具的 死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明 了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死 亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠 人死亡的材料等 2.去世人的亲属关系证明【民政局、派出所、 村委会、社区街道办、用人单位 (单位必须是 国企或事业单位) 上述任意一个部门出具即可 】
3 放弃继承人本人带身份证到场
注：继承人需夫妻双方共同申请
有公证书的继承、受遗赠转移登记5个工作日； 非公证继承公示60个工作日,1年内不得以转移 、抵押等方式处分不动产
事项名称 不动产抵押权登记 申请材料 1.不动产登记申请书 (原件1份) 2.身份证明材料 (原件) (①自然 人本人：身份证②法人：营业执 照、法人身份证③代理人：授权 委托书、代理人身份证④监护人： 监护关系证明、监护人身份证) 3.不动产权证书或房屋所有权证书 4.借款合同、抵押合同或主债权合 同及抵押合同表 5.顺位抵押需提供知晓书 6.其他必要材料 办理流程 申请一受理一审核登簿一缮证一收费发证 收费标准 财税〔2016〕2559号、 [2019]45号 住宅类80元/件；非住宅类550元/件； 小微企业免收不动产登记费。 办结时限 3个工作日；企业作为抵押人立等可取 咨询电话 海勃湾区：0473-6158277 乌达区： 0473-3666067 海南区： 0473-6158399 不动产登记一次性告知单
不动产抵押权登记
3.不动产权证书或房屋所有权证书
4.借款合同、抵押合同或主债权合
同及抵押合同表
5.顺位抵押需提供知晓书
3个工作日；企业作为抵押人立等可取
土地及房屋所有权变更登记
3.不动产权证书或房屋所有权证书 4.其他必要材料
注：1、身份证明发生变更的，公 安部门需出具证明
2、状况变更的，需状况变更的相关证 明
3、实体分割或合并的，应提交主管部 门批准文件及不动产权籍调查表、宗 地图、宗地界址点坐标等不动产权籍 调查成果，测绘报告
5个工作日；企业立等可取
商品房预告及预告抵押登记
1.不动产登记申请书 (原件1份) 2.身份证明材料 (原件) (①自然 人本人：身份证②法人：营业执 照、法人身份证③代理人：授权 委托书、代理人身份证④监护人： 监护关系证明、监护人身份证)、 婚姻关系证明
3.预告及预告抵押约定书
4.已备案的商品房买卖合同
5.抵押合同、借款合同或主债权合 同及抵押合同表
土地及房屋抵押权变更登记
3.不动产权证书、证明
4.抵押权变更协议
不动产登记一次性告知单 不动产登记一次性告知单
抵押权注销登记
注销登记
2.抵押人身份证；抵押人为企业的 提供授权委托书、受托人身份证
3.抵押权登记证明
4.抵押权人出具的结清证明
3.不动产权属证书
4.不动产灭失的材料
5.法律、行政法规规定的其他材料
。
受理—审核—登簿
免收登记费
即时办结
不动产登记资料查询
1.权利人身份证明材料
2.利害关系人查询的，提交存在利 害关系的材料
3. 委托查询的，应当提交双方身 份证明原件和授权委托书
4.法律、行政法规规定的其他材料
受理、出具查询结果
